お問い合わせ
Contents
【空き家建替え促進事業補助金】静岡市で開始！耐震性のない空き家の解体費用を最大100万円補助
こんにちは！静岡の解体工事専門店 UNNO十番です。
「相続した空き家をどうしたらいいかわからない」
「古い家を解体したいけど費用が高い」
「空き家を建て替えたいけど補助金は使えるの？」
静岡市では、令和8年度から「空き家建替え促進事業補助金」がスタートしました。
今回の制度では、耐震性のない空き家を解体（除却）する場合に、最大100万円の補助を受けられる可能性があります。
近年は、老朽化した空き家の増加が全国的な問題になっています。倒壊リスクや防犯面の不安だけでなく、固定資産税の問題もあり、「いつかやろう」と思っていた空き家整理を本格的に考える方が増えています。
この記事では、
・静岡市の空き家建替え促進事業補助金の内容
・補助対象になる空き家の条件
・申請時の注意点
・解体工事を依頼する際のポイント
を、解体工事の専門業者目線でわかりやすく解説します。
静岡市で空き家の解体や建替えを検討しているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
静岡市の「空き家建替え促進事業補助金」とは？
静岡市では、耐震性のない危険な空き家を減らすため、令和8年度から新しい補助制度を開始しました。
正式名称は「空き家建替え促進事業補助金」です。
この制度では、一定条件を満たした空き家を解体する際に、解体費用の一部が補助されます。
空き家建替え促進事業補助金の概要
補助内容は以下の通りです。
-
補助対象：耐震性のない空き家の解体工事
-
補助率：解体費用の2分の1以内
-
補助上限額：100万円
例えば、解体費用が180万円だった場合、最大90万円の補助を受けられる可能性があります。
静岡市内では、築40年以上の木造住宅も多く存在しています。実際にUNNO十番へご相談いただく案件でも、「相続後そのままになっている家」が非常に増えています。
特に昭和56年以前の建物は、現在の耐震基準を満たしていないケースが多いため注意が必要です。
なぜ空き家の解体が必要なのか？
老朽化した空き家は倒壊リスクが高い
古い木造住宅は、地震や台風によって倒壊する危険があります。
静岡県は地震リスクが高い地域として知られています。耐震性の低い空き家を放置すると、近隣住宅への被害につながる可能性があります。
実際に現地調査をすると、
-
屋根瓦が落下している
-
シロアリ被害が進行している
-
床が抜けている
-
外壁が傾いている
というケースも少なくありません。
空き家は人が住まなくなると急速に劣化します。
そのため、使わない住宅は早めの判断が重要です。
防犯・防災面でも空き家問題は深刻
管理されていない空き家は、不法侵入や放火リスクも高まります。
全国的にも空き家問題は深刻化しており、近年は「特定空家」に指定されるケースも増えています。
特定空家に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除される可能性があります。
「まだ使うかもしれない」と思って放置していた結果、維持費だけが増えてしまうケースもあります。
補助対象になる空き家の条件
耐震性がない空き家であること
今回の補助制度では、「耐震性がない空き家」が対象になります。
一般的には、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅が対象になるケースが多いです。
昭和56年6月以降は新耐震基準に変わったため、それ以前の建物は耐震不足と判断される可能性があります。
空き家であること
現在、人が住んでいない住宅である必要があります。
荷物が残っていても対象になる場合がありますが、詳細条件は個別確認が必要です。
解体前に相談・申請すること
ここが非常に重要です。
補助金は「工事前申請」が原則です。
すでに工事を始めてしまった場合、補助対象外になる可能性があります。
UNNO十番でも、
「解体工事を始めてから補助金を知った」
というご相談を受けることがあります。
補助金を利用したい場合は、必ず事前相談を行ってください。
空き家解体の費用相場
静岡市の木造住宅解体費用の目安
解体費用は建物の大きさや立地条件によって変わります。
一般的な木造住宅の場合、静岡市では以下が目安です。
| 建物規模 | 解体費用目安 |
|---|---|
| 20坪 | 80万〜150万円 |
| 30坪 | 120万〜200万円 |
| 40坪 | 150万〜250万円 |
ただし、
-
重機が入らない
-
道路幅が狭い
-
ブロック塀がある
-
アスベスト含有建材がある
場合は追加費用が発生します。
特に昭和時代の住宅では、アスベスト調査が必要になるケースが増えています。
補助金を使う時の注意点
予算上限に達すると受付終了になる
補助金制度は予算制です。
そのため、申請が多い年度は早期終了する可能性があります。
静岡市公式サイトでも、事前相談を推奨しています。
空き家解体を検討している場合は、早めに相談することをおすすめします。
解体後の固定資産税に注意
住宅を解体すると、住宅用地特例が外れる場合があります。
ただし、今回の制度では条件を満たすと固定資産税・都市計画税の減免措置もあります。
税金面も含めて、事前に確認することが大切です。
静岡市【空き家建替え推進事業補助金】👇
https://www.city.shizuoka.lg.jp/s7345/s013027.html
解体業者選びで失敗しないポイント
補助金制度に詳しい業者へ相談する
解体工事では、
-
補助金申請
-
建設リサイクル法届出
-
アスベスト対応
-
近隣挨拶
-
ライフライン停止
など、専門知識が必要になります。
補助金制度に詳しい解体業者へ相談すると、スムーズに進みやすくなります。
見積書の内容を確認する
解体工事は、見積内容が会社ごとに異なります。
特に確認したいポイントは、
-
廃材処分費
-
重機回送費
-
養生費
-
整地費
-
追加工事条件
です。
安すぎる見積には注意が必要です。
後から追加請求になるケースもあります。
UNNO十番では、現地調査後に詳細見積をご提示しています。
まとめ
静岡市で令和8年度から始まった「空き家建替え促進事業補助金」は、耐震性のない空き家の解体費用を支援する注目の制度です。
補助金を利用することで、空き家整理の負担を大きく減らせる可能性があります。
ただし、
-
事前申請が必要
-
条件確認が必要
-
予算終了の可能性がある
ため、早めの相談が重要です。
老朽化した空き家を放置すると、防災・防犯・税金面でリスクが高まります。
「まだ大丈夫」と思っていても、建物の劣化は想像以上に進んでいるケースがあります。
静岡で解体工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてください！
UNNO十番では、静岡市でお客様にピッタリの解体プランを提案しています。
静岡の解体工事はUNNO十番にお任せください！！
