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古民家 解体 静岡市｜費用・補助金・相続登記まで徹底解説
こんにちは！静岡の解体工事専門店 UNNO十番です。
「古民家 解体 静岡市」と検索された方は、老朽化した建物をそのままにしておく不安や、
解体費用・補助金について詳しく知りたいと考えているのではないでしょうか。
この記事では、静岡市で古民家を解体する際の費用相場や費用を抑える方法、2025年度の最新補助金制度、
さらに相続登記との関係について、解体業者の専門的な視点で詳しく解説します。
この記事を読めば、古民家の解体にかかるお金の目安や行政支援の内容がわかり、スムーズに工事計画を立てられるようになります。
静岡市で古民家の解体を検討しているご家族は、ぜひ最後までご覧ください！
古民家解体の必要性とは？
古民家は、木材や自然素材をふんだんに使った風情ある建物です。
しかし築年数が50年以上経過していることも多く、耐震性や老朽化が進んでいるケースが目立ちます。
静岡市は地震や台風などの自然災害が発生しやすい地域であるため、古民家を放置すると次のようなリスクが生じます。
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地震による倒壊の危険性
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シロアリ被害や雨漏りで建物が急速に劣化
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空き家認定による固定資産税の増額
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瓦や外壁の落下による近隣トラブル
実際に私たちのもとへ「実家を空き家にしていたら瓦が落ち、近所から苦情がきた」という相談が寄せられたこともあります。
安全面や維持コストを考えると、解体は大きな選択肢のひとつです。
静岡市における古民家解体の費用相場
解体費用は建物の規模や構造、立地によって変わります。静岡市での一般的な費用相場は次の通りです。
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木造住宅（30坪程度）：100万〜180万円
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木造住宅（50坪程度）：200万〜300万円
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庭石や土間コンクリート撤去など付帯工事：10万〜50万円追加
古民家は太い梁や瓦屋根、大きな庭石などが特徴で、通常の木造住宅よりも撤去に手間とコストがかかる傾向があります。
費用を抑える4つの方法
古民家の解体は高額になりやすいですが、工夫次第で費用を抑えることができます。
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補助金制度を利用する
静岡市では要件を満たせば補助金を受けられます。後述する制度を活用すれば数十万〜数百万円の負担軽減が可能です。 -
建材のリサイクルを検討する
古民家の梁や建具、古材はリサイクル業者が買い取ることもあり、処分費の削減につながります。 -
複数業者に見積もりを依頼する
同じ工事でも業者によって数十万円単位で差が出ることがあります。最低2〜3社に依頼すると安心です。 -
付帯工事を整理する
庭木・ブロック塀・井戸撤去などは追加費用となります。本当に必要か整理してから依頼すると無駄が減ります。
静岡市2025年度の補助金制度
静岡市には古民家の解体や関連工事で使える補助制度があります。代表的なものを紹介します。
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要安全確認計画記載建築物除却事業
対象建物であれば、解体費用の11/15以内（上限4,400万円）を補助。大規模解体で効果的ですが、対象条件が限られます。 -
民間建築物吹付けアスベスト対策事業
アスベスト調査は最大25万円、除去は費用の3分の1（上限60万円）を補助。古民家にアスベストがある場合に必須の制度です。 -
空き家改修補助金（空き家情報バンク登録物件向け）
改修を選択する場合に最大200万円の補助があります。解体せず再利用を考える場合は有効です。 -
がけ地近接危険住宅移転補助金
危険区域にある住宅を解体する場合、上限97万5千円の補助が受けられます。
これらの制度はすべて「工事着工前の申請」が必須です。知らずに解体を始めてしまうと補助金が受けられなくなるため、必ず事前に確認しましょう。
相続登記と古民家解体の関係
2024年4月から相続登記が義務化され、古民家を相続した場合は登記をしなければなりません。
未登記のままでは売却や補助金申請ができず、放置すると過料が発生する可能性もあります。
「祖父の古民家を相続したが登記をしていなかったため、補助金の申請ができなかった」という事例もあります。
解体を検討する際は、必ず相続登記を済ませておくことが重要です。
まとめ
静岡市で古民家を解体する場合、費用は100万〜300万円程度が目安です。
ただし、2025年度の補助金制度を活用すれば、費用負担を大きく抑えることができます。
さらに、相続登記を事前に行うことで補助金申請や解体手続きがスムーズになります。
古民家を放置すると安全性や税負担の面でデメリットが大きいため、早めの対策をおすすめします。
静岡で解体工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてください！
UNNO十番では、静岡市でお客様にピッタリの解体プランを提案しています。
静岡の解体工事はUNNO十番にお任せください！！
