「重機が入らない狭小解体」でも安心！

静岡の解体専門店UNNO十番が丁寧に対応します

こんにちは！静岡の解体工事専門店　UNNO十番です。

「家の建て替えをしたいけど、敷地が狭くて重機が入らない」「解体費用が高くなりそうで不安」…そんなお悩みはありませんか？

この記事では、【重機が入らない狭小地での解体工事】について詳しく解説します。

狭小解体にかかる費用や注意点、実際の施工方法、当社が行っている対応など、専門業者ならではの視点でご紹介します。

この記事を読むと、

• 狭小地での解体工事にかかる費用の目安

• 重機が入らない現場での施工方法

• 追加費用が発生しやすいポイント

• 静岡市での解体業者選びの注意点

がわかります。

静岡市やその近郊で「重機が入らない家の解体をどうすればいいのか」とお悩みの方、ぜひ最後まで読んでみてください！

 

 

狭小地とは？重機が入らない敷地の特徴と実情

狭小地解体とはどのような現場か

狭小地とは、道路が極端に狭かったり、敷地の面積が小さかったりして、重機やトラックなどの大型車両が入れない土地のことです。

特に以下のような条件がある現場は、「狭小解体」として特殊な対応が必要になります。

• 前面道路が2m未満

• 建物が隣接していて作業スペースが確保できない

• 高低差がある土地

• 古い住宅密集地

静岡市では、駿府城下の古い市街地などで、こうした条件に該当する住宅が多く、実際にご相談も多く寄せられています。

重機が使えない解体はどうやって行う？代表的な施工方法

手壊し解体が中心に

重機が入れない現場では「手壊し解体」と呼ばれる方法が採用されます。

職人がバールやハンマーなどの工具を使い、建物を一つひとつ手作業で取り壊していく方法です。

騒音や振動が抑えられるというメリットはありますが、作業効率が落ちるため、重機解体に比べて工期や費用がかかります。

建材ごとの分別解体が必要

重機による解体では混合解体が可能ですが、手壊しでは各部材（木材、金属、石膏ボードなど）を分別しながら慎重に解体する必要があります。

これにより、廃棄物の分別精度は高くなりますが、作業工程が増えるため、費用にも反映される傾向があります。

 

狭小解体の費用相場とその内訳

費用の目安

静岡市における狭小住宅（木造2階建て、20坪程度）の手壊し解体の費用相場は、130〜180万円前後です。

通常の重機解体（20坪・約100万円）に比べ、2〜5割程度割高になります。

費用が高くなる理由

1. 人力による手壊し作業：重機の数倍の作業時間がかかる

2. 搬出効率の低さ：小運搬・手積みが必要で手間が増加

3. 養生や安全対策の強化：隣家との距離が近く、仮囲いや粉塵対策が必須

4. 解体後の整地費用：人力での整地も時間と人件費がかかる

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狭小地解体の注意点とトラブル回避法

近隣トラブルの防止が最優先

狭小地では、騒音・振動・ホコリが隣家に直結するため、近隣への配慮が非常に重要です。

UNNO十番では、解体前に必ずご近所へのあいさつ回りを実施し、工事のスケジュールや対策をご説明しています。

許可や申請に時間がかかることも

建物の構造や周辺環境によっては、道路占用許可や一時通行止め申請などが必要になるケースもあります。

工期に余裕を持ったスケジューリングが大切です。

 

【事例紹介】静岡市葵区・重機が入らない築60年木造住宅の解体

実際にUNNO十番が担当した静岡市葵区の狭小解体の一例をご紹介します。

• 建物：木造2階建て（延べ面積24坪）

• 接道：1.8mの私道

• 隣家との距離：20cm程度

• 工期：約18日間

• 解体費用：165万円（税込）

この現場では、作業スペースがほとんどないため、手壊し＋小型カートによる廃材搬出を実施。

粉塵対策として、散水とブルーシート養生を徹底し、近隣からのクレームもゼロで完了しました。

UNNO十番が狭小解体で選ばれる理由

地元密着・静岡市の解体に精通

UNNO十番は静岡市に本社を構える地域密着型の解体業者です。

道路幅、土地の形状、古い住宅街の特性など、地域の事情を熟知しています。

狭小地に特化した解体実績が豊富

毎年50件以上の狭小解体に対応。

事前現地調査を丁寧に行い、「重機が入らないから無理」と他社に断られた物件でも、最適な施工プランをご提案します。

明朗会計・安心の追加費用なし契約

「あとから高額請求されたらどうしよう」といった不安も、UNNO十番なら不要です。

現地調査後、見積もり時点で細かい費用内訳を提示し、追加費用が発生しない契約を基本としています。

解体後の不動産売却もワンストップで対応

解体後の土地の売却や活用をお考えの方には、UNNO十番に是非ご相談ください。（※一括買取に対応）。

「狭小地で買い手がつかないのでは」と心配される方も、ぜひ一度ご相談ください。

 

 

まとめ

狭小地の解体工事は、通常の解体に比べて工程が複雑で費用も高くなりがちです。

しかし、信頼できる業者に依頼すれば、安全かつスムーズに工事を進めることができます。

この記事のまとめ：

• 狭小解体は手壊し作業が中心で費用が割高

• 作業には時間と手間がかかるが、安全性・近隣配慮が重要

• 静岡市には狭小地の住宅が多く、経験豊富な業者に依頼するのが安心

• UNNO十番は静岡での狭小解体実績が豊富で、追加費用なしの明朗会計

静岡で解体工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてください！

UNNO十番では、静岡市でお客様にピッタリの解体プランを提案しています。

静岡の解体工事はUNNO十番にお任せください！！

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